Estimation théorique
Allée Galaup,31150 Gratentour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Galaup,31150-Gratentour indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-31 | 12 | ALL GALAUP | 4 | 103 | 549 | 300450€ | 2917€ |
2023-05-30 | 13 | RUE DES BOIS | 5 | 147 | 500 | 486500€ | 3310€ |
2021-01-19 | 33 | ALL GALAUP | 4 | 144 | 650 | 474000€ | 3292€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DES BOIS | 5 | 85 | 2299 | 2450000€ | 28824€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DES BOIS | 4 | 120 | 989 | 320800€ | 2673€ |
2020-05-19 | 34 | RUE DES BOIS | 6 | 206 | 500 | 427000€ | 2073€ |
2023-06-05 | 34 | RUE DES BOIS | 6 | 206 | 500 | 540000€ | 2621€ |
2021-04-23 | 18 | ALL GALAUP | 4 | 79 | 0 | 210200€ | 2661€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DE LABOURDETTE | 4 | 102 | 800 | 360500€ | 3534€ |
2021-01-04 | 20 | ALL GALAUP | 4 | 79 | 0 | 214500€ | 2715€ |
2022-11-30 | 20 | ALL GALAUP | 4 | 79 | 0 | 277800€ | 3516€ |
2020-03-11 | 20 | ALL GALAUP | 4 | 80 | 0 | 217900€ | 2724€ |
2021-03-15 | 20 | ALL GALAUP | 3 | 80 | 0 | 225900€ | 2824€ |
2023-01-16 | 20 | ALL GALAUP | 4 | 80 | 0 | 262700€ | 3284€ |
2023-06-09 | 23 | RUE DE PECHBONNIEU | 4 | 107 | 1025 | 328500€ | 3070€ |
2022-04-21 | 45 | ALL GALAUP | 4 | 75 | 0 | 252300€ | 3364€ |
2023-01-17 | 49 | ALL GALAUP | 4 | 79 | 0 | 245000€ | 3101€ |
2020-02-24 | 41 | ALL GALAUP | 4 | 79 | 0 | 206400€ | 2613€ |
2019-11-28 | 11 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 4 | 93 | 491 | 260000€ | 2796€ |
2021-02-04 | 19 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 4 | 87 | 992 | 276000€ | 3172€ |
2021-08-13 | 28 | ALL GALAUP | 4 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2019-10-29 | 7 | RUE DU HAMEAU DE LABOURDETTE | 5 | 88 | 608 | 230000€ | 2614€ |
2020-02-11 | 17 | RUE DE PECHBONNIEU | 4 | 111 | 998 | 280000€ | 2523€ |
2022-05-20 | 25 | RUE DE PECHBONNIEU | 2 | 40 | 199 | 120000€ | 3000€ |
2021-05-21 | 3 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 4 | 86 | 431 | 276000€ | 3209€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DU HAMEAU DE LABOURDETTE | 6 | 103 | 606 | 275500€ | 2675€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DE LABOURDETTE | 3 | 71 | 0 | 241500€ | 3401€ |
2020-09-24 | 21 | RUE DE LABOURDETTE | 3 | 71 | 0 | 274000€ | 3859€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DE PECHBONNIEU | 4 | 119 | 1408 | 376298€ | 3162€ |
2021-06-01 | 10 | IMP DE LABOURDETTE | 4 | 110 | 775 | 320500€ | 2914€ |
2023-03-10 | 8 | IMP DE L OREE DU BOIS | 4 | 128 | 1200 | 302500€ | 2363€ |
2022-07-25 | 34 | RUE DU HAMEAU DE LABOURDETTE | 5 | 108 | 561 | 333800€ | 3091€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DE PECHBONNIEU | 6 | 149 | 1000 | 470000€ | 3154€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DE PECHBONNIEU | 5 | 105 | 858 | 261000€ | 2486€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DE PECHBONNIEU | 4 | 78 | 0 | 195000€ | 2500€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DES ACACIAS | 4 | 70 | 420 | 215300€ | 3076€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DE PECHBONNIEU | 6 | 146 | 856 | 455000€ | 3116€ |
2022-10-18 | 19 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 491 | 230600€ | 2883€ |
2021-03-24 | 26 | RUE DES ACACIAS | 4 | 70 | 502 | 259000€ | 3700€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DE LABOURDETTE | 6 | 144 | 631 | 120000€ | 833€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE PECHBONNIEU | 7 | 166 | 951 | 491350€ | 2960€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 70 | 502 | 205500€ | 2936€ |
2022-07-06 | 9 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 84 | 224 | 193696€ | 2306€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 86 | 502 | 232000€ | 2698€ |
2022-07-06 | 7 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 84 | 138 | 199656€ | 2377€ |
2020-11-12 | 52 | RUE DE MAURYS | 3 | 80 | 907 | 230000€ | 2875€ |
2020-01-15 | 13 | IMP CHAMP DE L ALBA | 4 | 126 | 625 | 283030€ | 2246€ |
2021-05-10 | 37 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 180 | 1000 | 120000€ | 667€ |
2020-11-16 | 37 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 180 | 1000 | 230150€ | 1279€ |
2023-05-11 | 3 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 4 | 135 | 2000 | 648000€ | 4800€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 70 | 579 | 110000€ | 1571€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DU COUSTELA | 7 | 130 | 505 | 330000€ | 2538€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DU COUSTELA | 4 | 70 | 657 | 140000€ | 2000€ |
2023-06-27 | 5 | RUE DU CANIGOU | 4 | 99 | 500 | 365050€ | 3687€ |
2022-07-29 | 1 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 126 | 311558€ | 3314€ |
2020-03-26 | 58 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 80 | 364 | 223000€ | 2788€ |
2019-10-01 | 58 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 80 | 364 | 276500€ | 3456€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 4 | 92 | 800 | 309825€ | 3368€ |
2020-07-24 | 102 | RUE DE MAURYS | 4 | 110 | 447 | 237860€ | 2162€ |
2021-09-29 | 13 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 89 | 729 | 205150€ | 2305€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DU COUSTELA | 4 | 75 | 508 | 241600€ | 3221€ |
2022-09-02 | 12 | RUE CAYSSIALS | 5 | 100 | 881 | 306900€ | 3069€ |
2020-12-07 | 5 | RUE NEOUVIELLE | 5 | 123 | 705 | 377000€ | 3065€ |
2022-03-07 | 54 | RTE DE GRATENTOUR | 5 | 147 | 1020 | 378000€ | 2571€ |
2022-10-27 | 100 | RUE DE MAURYS | 4 | 72 | 800 | 238000€ | 3306€ |
2020-05-13 | 98 | RUE DE MAURYS | 4 | 116 | 688 | 286335€ | 2468€ |
2019-12-16 | 30 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 132 | 1000 | 327000€ | 2477€ |
2020-02-25 | 48 | RTE DE GRATENTOUR | 3 | 88 | 424 | 250000€ | 2841€ |
2020-02-29 | 19 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 122 | 1061 | 312000€ | 2557€ |
2022-12-16 | 12 | RUE CAYSSIALS | 3 | 95 | 500 | 305500€ | 3216€ |
2020-04-14 | 7 | IMP CABU | 3 | 88 | 364 | 278000€ | 3159€ |
2021-02-23 | 36 | IMP CABU | 5 | 169 | 454 | 324000€ | 1917€ |
2019-09-03 | 4 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 82 | 0 | 211220€ | 2576€ |
2019-08-23 | 6 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 82 | 0 | 246000€ | 3000€ |
2021-09-27 | 5 | IMP DES METIERS | 4 | 88 | 0 | 248500€ | 2824€ |
2021-05-21 | 5 | IMP DES METIERS | 4 | 91 | 0 | 222000€ | 2440€ |
2021-02-11 | 5 | IMP DES METIERS | 4 | 91 | 0 | 226635€ | 2490€ |
2019-11-25 | 5 | IMP DES METIERS | 5 | 108 | 0 | 230000€ | 2130€ |
2020-08-21 | 3 | IMP CABU | 5 | 121 | 441 | 210000€ | 1736€ |
2020-12-17 | 16 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 80 | 307 | 195000€ | 2438€ |
2022-05-19 | 17 | RUE MARGUERITE SICARD | 4 | 128 | 605 | 399000€ | 3117€ |
2023-03-31 | 14 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 81 | 235 | 275000€ | 3395€ |
2020-10-09 | 14 | CHE DE SAOURET | 5 | 120 | 522 | 301230€ | 2510€ |
2022-01-11 | 32 | RUE DU COUSTELLA | 6 | 177 | 500 | 637050€ | 3599€ |
2022-08-18 | 12 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 81 | 252 | 255000€ | 3148€ |
2021-04-20 | 2 | IMP DES PINS | 5 | 125 | 500 | 499750€ | 3998€ |
2020-03-20 | 6 | RUE CAYSSIALS | 6 | 160 | 1000 | 375000€ | 2344€ |
2020-11-16 | 7 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 80 | 292 | 219500€ | 2744€ |
2022-10-18 | 7 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 80 | 292 | 246100€ | 3076€ |
2022-03-25 | 13 | RUE DU PIC DU MIDI | 6 | 133 | 673 | 342000€ | 2571€ |
2020-09-02 | 6 | RUE MARGUERITE SICARD | 6 | 145 | 605 | 410500€ | 2831€ |
2019-07-05 | 2 | IMP JEAN CASSOU | 4 | 87 | 503 | 110000€ | 1264€ |
2022-11-02 | 4 | IMP JEAN CASSOU | 4 | 96 | 515 | 352700€ | 3674€ |
2020-04-20 | 8 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 5 | 188 | 500 | 375000€ | 1995€ |
2021-12-23 | 41 | RUE DU COUSTELA | 6 | 134 | 865 | 315000€ | 2351€ |
2021-08-25 | 6 | IMP DU SAOURET | 6 | 223 | 1811 | 527000€ | 2363€ |
2020-03-05 | 29 | RUE DU PIC DU MIDI | 8 | 114 | 893 | 348303€ | 3055€ |
2023-03-29 | 25 | RUE MARGUERITE SICARD | 4 | 140 | 626 | 475980€ | 3400€ |
2020-03-13 | 4 | IMP DU SAOURET | 6 | 160 | 2000 | 398160€ | 2489€ |
2022-09-22 | 13 | ALL CLAUDE CORNAC | 5 | 118 | 1144 | 409000€ | 3466€ |
2022-09-30 | 13 | ALL CLAUDE CORNAC | 5 | 118 | 1144 | 486751€ | 4125€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DES PYRENEES | 4 | 92 | 270 | 275667€ | 2996€ |
2022-10-28 | 19 | ALL CLAUDE CORNAC | 5 | 129 | 980 | 432250€ | 3351€ |
2021-10-18 | 2 | CHE DE SAOURET | 6 | 163 | 1405 | 472000€ | 2896€ |
2023-06-02 | 3 | IMP MARGUERITE DURAS | 3 | 73 | 453 | 315000€ | 4315€ |
2020-03-17 | 18 | RUE DES PYRENEES | 4 | 105 | 1017 | 82530€ | 786€ |
2021-03-19 | 1 | IMP MARGUERITE DURAS | 4 | 91 | 845 | 275500€ | 3027€ |
2020-10-19 | 15 | ALL CLAUDE CORNAC | 5 | 161 | 1023 | 410000€ | 2547€ |
2022-03-08 | 5 | RUE DU VIGNEMALE | 3 | 105 | 625 | 310589€ | 2958€ |
2023-01-19 | 1 | IMP DE L AUBEPINE | 4 | 105 | 1500 | 506679€ | 4826€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DU MONTCALM | 6 | 247 | 1266 | 650000€ | 2632€ |
2022-05-05 | 6 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 85 | 736 | 266900€ | 3140€ |
2020-03-11 | 47 | RUE DES PYRENEES | 4 | 92 | 990 | 275000€ | 2989€ |
2020-10-30 | 23 | CHE DE LA SERRE | 8 | 250 | 1000 | 745000€ | 2980€ |
2021-04-20 | 3 | IMP DE L AUBEPINE | 4 | 90 | 1390 | 320575€ | 3562€ |
2020-05-25 | 5 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 4 | 94 | 1316 | 318000€ | 3383€ |
2020-01-30 | 22 | RUE LEO FERRE | 4 | 76 | 154 | 135000€ | 1776€ |
2023-06-28 | 4 | RUE DE MAURYS | 5 | 102 | 1171 | 193535€ | 1897€ |
2021-03-05 | 2 | CHE DU PLATEAU DE LA SERRE | 6 | 135 | 600 | 349000€ | 2585€ |
2021-11-10 | 18 | RUE LEO FERRE | 4 | 76 | 85 | 125000€ | 1645€ |
2020-01-15 | 15 | IMP DU PIGEONNIER DE L HAUTIER | 4 | 88 | 220 | 228314€ | 2594€ |
2022-06-28 | 14 | RUE LEO FERRE | 4 | 76 | 93 | 135000€ | 1776€ |
2021-02-25 | 24 | RUE DES PYRENEES | 3 | 110 | 1002 | 315000€ | 2864€ |
2023-06-20 | 10 | RUE LEO FERRE | 4 | 76 | 92 | 135000€ | 1776€ |
2020-09-07 | 15 | IMP DU PIGEONNIER DE L HAUTIER | 4 | 84 | 783 | 244000€ | 2905€ |
2022-05-30 | 13 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 5 | 130 | 381 | 322100€ | 2478€ |
2020-09-30 | 38 | RUE DES PYRENEES | 6 | 132 | 1305 | 344520€ | 2610€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DU MONTCALM | 5 | 159 | 1300 | 438300€ | 2757€ |
2022-07-11 | 36 | RUE DES PYRENEES | 5 | 117 | 1207 | 468500€ | 4004€ |
2020-12-14 | 26 | RUE DES PYRENEES | 4 | 104 | 1080 | 240000€ | 2308€ |
2021-08-24 | 28 | RUE DES PYRENEES | 4 | 120 | 1051 | 380000€ | 3167€ |
2020-12-01 | 11 | CHE DU MOUREAU | 5 | 147 | 2340 | 278750€ | 1896€ |
2019-08-26 | 24 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 5 | 113 | 1500 | 358000€ | 3168€ |
2021-10-07 | 16 | RUE DU MONTCALM | 6 | 185 | 1000 | 490000€ | 2649€ |
2021-02-26 | 36 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 114 | 1127 | 500000€ | 4386€ |
2021-04-09 | 13 | CHE DU MOUREAU | 4 | 70 | 1118 | 298500€ | 4264€ |
2021-08-04 | 1 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 115 | 798 | 327300€ | 2846€ |
2020-06-02 | 9 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 634 | 252000€ | 2800€ |
2020-05-25 | 14 | AV DE TOULOUSE | 4 | 80 | 1214 | 273000€ | 3413€ |
2022-01-18 | 1 | IMP ANDRE MALRAUX | 4 | 97 | 563 | 243800€ | 2513€ |
2021-09-27 | 10 | IMP DES GRANDS ORMES | 5 | 150 | 1213 | 376000€ | 2507€ |
2020-10-08 | 7 | CHE DU MOUREAU | 5 | 135 | 1200 | 423273€ | 3135€ |
2021-01-06 | 3 | PL DU FORT | 3 | 90 | 284 | 314800€ | 3498€ |
2021-08-05 | 47 | LOBIT | 4 | 95 | 851 | 328000€ | 3453€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 150 | 738 | 230000€ | 1533€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DU CLOS DE MANCE | 4 | 88 | 982 | 370000€ | 4205€ |
2022-10-15 | 8 | RUE DU CLOS DE MANCE | 4 | 120 | 839 | 366080€ | 3051€ |
2022-06-02 | 8 | IMP DES GRANDS ORMES | 5 | 120 | 500 | 275500€ | 2296€ |
2022-08-09 | 4 | IMP DES GRANDS ORMES | 4 | 85 | 514 | 250000€ | 2941€ |
2022-04-08 | 25 | LES CAUDAYROUS | 5 | 218 | 943 | 617900€ | 2834€ |